Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме:

1. Осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2. Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

3. Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6. Организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

7. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

8. Подержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

9. Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

10. Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

11. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

1.Договорно-правовая деятельность

- заключение договоров на выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- обеспечение поставки в МКД коммунальных ресурсов (заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществление контроля качества коммунальных услуг и т.д.);

- заключение от имени собственников договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

- применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств.

2. Технический контроль и планирование:

- хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому;

- мониторинг технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и иного имущества, относящегося к общему имуществу дома;

- планирование работ по проведению осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- планирование работ текущего и капитального характера с учетом технического состояния общего имущества дома и возможного объема финансовых средств;

- контроль выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Финансово-экономическая деятельность:

- начисление, сбор и учет платежей за содержание и ремонт помещений дома, коммунальные услуги, предоставленные собственникам и пользователям помещений в доме, выдача расчетно-платежных документов;

- подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками;

- подготовка годового отчёта об оказанных жилищно-коммунальных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам;

- взыскание задолженности с собственников и пользователей по оплате за услуги по содержанию и ремонту помещений дома, коммунальные услуги,

- рассмотрение обращений, заявлений собственников и пользователей помещений дома,

- своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в т.ч. об изменении размера оплаты предоставляемых услуг.

4. Организация и обеспечение круглосуточного аварийного обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

5. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).

6. Организация предоставления иных услуг, работ собственникам (пользователям) помещений МКД.